Основной документ — Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности в РФ, который определяет основные цели, принципы и направления государственной политики по оценке в РФ, является Министерство имущественных отношений. Стратегическая цель оценочной деятельности — создание в РФ развивающейся и адаптированной к внешним условиям системы оценочной деятельности, обеспечивающей качественные услуги по оценке. Ближнесрочная цель — создание нормативно-правовой и методической базы.
Независимая оценочная деятельность является самостоятельным видом предпринимательской деятельности. Основная функция государства — создание системы правового регулирования оценочной деятельности. Это система лицензирования, контроля. Основные механизмы регулирования оценочной деятельности: лицензирование оценщиков, система стандартов, унификация учебных программ по подготовке и аттестации специалистов, система сертификации качества услуг, система страхования гражданской ответственности оценщиков, система контроля за исполнением законодательства. Лицензированием оценочной деятельности занимаются органы исполнительной власти и Министерство имущественных отношений, которое имеет право выдавать лицензию по оценке бизнеса.
Существует две системы оценки — обязательная и факультативная (необязательная). Обязательная оценка устраивается:
1) при вовлечении в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично РФ или муниципальным образованиям;
2) при возникновении спора о стоимости объекта оценки. Когда законодательство не содержит требования к оценке, применяется факультативная оценка (или по желанию).
Статус оценщика — совокупность прав и обязанностей оценщика, ответственность, которую он несет за совершенные им профессиональные действия. Статус устанавливается и с помощью правовых принципов. Важнейший из них — принцип независимости.
Права оценщика указаны в ст. 14 Закона, а обязанность — в ст. 15 Закона; делятся на две группы — перед государством и перед заказчиком. Оценщик обязан хранить копии отчетов в течение трех лет.