80. Экономические основы оценки имущества

К рыночным базам относят:
• рыночную стоимость — оцениваемая сумма, за которую недвижимость следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга;
• потребительскую стоимость — стоимость недвижимости, рассчитываемая без учета издержек и налогов, связанных со сделкой купли-продажи.
К нерыночным базам относят:
• остаточную стоимость замещения суммы текущей рыночной стоимости земли при ее текущем использовании и текущей стоимости восстановления;
• стоимость реализации — оцениваемая сумма, которую, как считает оценщик, на дату оценки можно обоснованно ожидать в будущем: разница в коммерческой сделке после должного маркетинга;
• страховую стоимость — стоимость, записанную в страховом полисе;
• налогооблагаемую стоимость — рассчитывается согласно методикам налоговых структур;
• утилизационную стоимость — это стоимость материальных активов, достигших предельного состояния вследствие полного износа и потерявших полезность, а также балансовая, первоначальная, остаточная, ликвидационная стоимости.

Tagged as: актив, налог