Access/space trade-off model

(модель выбора между близостью к центру и размером участка): Теоретическая модель, используемая в основном для анализа расположения участков под жилищное строительство в городской зоне и показывающая, что характер их расположения определяется сочетанием двух факторов: близостью к центру и занимаемой площадью. Модель предполагает, что все рабочие места расположены в центре городской зоны, и, таким образом, жилье, находящееся ближе к центру, может стоить дороже, чем то, которое расположено дальше, так как в первом случае транспортные расходы будут меньше. В равновесном состоянии цена земли или арендная плата за нее падает по мере увеличения радиального расстояния от центра, причем разница в арендной плате полностью соответствует разнице в транспортных расходах. Далее, так как по мере удаления от центра земля становится относительно дешевле, размер приобретаемого семьей участка возрастает пропорционально этому расстоянию. Хотя модель включает чрезвычайно нереалистические предположения (особенно это касается того утверждения, что все рабочие места расположены только в центре), она, тем не менее, формирует базу для более сложных исследований схем расположения и согласуется, по крайней мере, с некоторыми практическими наблюдениями. (См. bid-rent function, central business district, density gradient, urban economics.)

Tagged as: access, space trade-off model