Ипотечный кредит — кредит, предоставленный на длительное время для приобретения недвижимости, выступающей в качестве залога. Отличительная черта — совмещение объекта залога и приобретаемого объекта.
April 2009
Неотъемлемым элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом является земельный участок.
В оценочной деятельности существуют три подхода: 1) затратный — использует те предприятия, которые потенциально не приносят доход, но необходимо оценить имущество;
Предмет оценки бизнеса — рыночная стоимость капитала оцениваемой компании. Три подхода к оценке бизнеса: доходный, затратный, сравнительный. Каждый из них опирается на специфическую информацию и оценивает разные стороны.
Вложения в реальный сектор из-за высокого риска малопривлекательны для банковского капитала по сравнению с более доходными и надежными финансовыми активами.
Для оценки состояния, тенденций развития рынка ценных бумаг используются следующие основные показатели.
Глобализация финансовых рынков — свободный межгосударственный перелив капиталов в результате объединения национальных рынков, который влечет:
Для повышения уровня обслуживания клиентов необходимо обеспечить оперативность, бесперебойность, качественность, конфиденциальность расчетных операций, осуществлять их на мировом уровне с использованием наиболее современных и перспективных технологий.
Развитие мирового рынка влечет за собой увеличение объема валютных, кредитных, финансовых, расчетных операций. Увеличиваются документооборот, количество деловых бумаг.
ЦБ занимает особое положение среди всех юридических лиц, занятых управлением или хозяйственной деятельностью. С одной стороны, он является органом государственного управления, а с другой — выступает как коммерческое предприятие, торгующее деньгами, хотя прибыль не является целью его деятельности.